今日（1月14日），常德市武陵区又迎来1宗地竞拍，该地块位于柳叶湖片区，出让面积仅9600多平，由常德柳叶湖开发建设有限公司底价竞得。

▋常国土资公告〔2018〕22号地块详情

宗地位置：武陵区柳泉路以北、泉水桥社区以西

地块编号：773

出让面积：9695.66平方米

规划用途：零售商业、商务金融

容积率：1.3≤R≤1.8

建筑密度：≤35%

绿地率：≥25%

建筑限高：24米

成交价：3060万元（底价成交）

成交楼面价：1753元/平

竞得人：常德柳叶湖开发建设有限公司

▋关于竞得公司

常德柳叶湖开发建设有限公司成立于2016年12月8日，常德柳叶湖全域旅游发展集团有限公司全资控股，公司主要从事于房地产开发与经营；物业管理服务；自有房地产经营活动；房屋建筑业；市政道路工程建筑；水源及供水设施工程建筑等业务。

▋区位图示

从区位图来看，地块位置较为优越，临近柳叶湖，位于柳泉路以北，靠近紫缘路，柳平路以及太阳大道，距柳叶湖汽车站仅6分钟车程，距常德火车站12分钟车程。

附近有常德市一中柳叶湖学校以及常德芷兰实验学校等名校。

周边有柳叶恒苑、柳暗花明、金泉世纪、美的碧桂园柳叶府、保利中央公园、常德恒大御龙天峰、碧桂园朗州府等楼盘。

▋地块附近拿地情况

据了解，该地块所属区域内去年下半年卖地较为活跃，不少房地产公司纷纷在此拿地，具体情况如下：

2018年9月28日，常国土资公告〔2018〕13号、14号、15号地块均以底价成交，成交总价为45870万元，成交楼面价均为1150元/平，竞得单位：常德保利房地产开发有限公司。

2018年11月26日，常土网挂告〔2018〕8号地块以溢价0.75%，楼面价1863元/平成交，成交价为4.02亿元。竞得单位：美的置业集团有限公司。

2018年12月10日，常土网挂告〔2018〕9号地块以底价20000万元，楼面价1998元/平成交，竞得单位：常德市富华房地产开发有限公司。

值得一提的是，地块不远处1宗7526.09平商服用地（常土网挂告〔2018〕7号-2）于去年9月29日成交，竞得单位为常德丰源房地产开发有限公司，成交价为5775万元，溢价82.46%，楼面价3837元/平，相较于本次成交地块楼面价要高2084元/平！