近段时间，商贷、公积金等各项房产利好政策频出，加上“金九”以来长沙楼市一路高歌猛进，激励了很多人对长沙楼市的信心。被视为“价格洼地”的长沙，也成为很多外地人投资房产的新选择。“银十”期间，各在售楼盘的投资客比以往明显增多。

     大河西渐成投资“收割机”

    长沙每年的新建和在售楼盘那么多，这也让投资者们有了“选择恐惧症”，如何从广厦千万间之中淘到最有升值潜力的那一间，是投资者们的必修课。

    10月的前两周，来自常德的张女士一直不停地在长沙看房。在常德市区张女士名下已经有3套房产，长益常城际铁路的开工建设让她把目光投向省会。张女士说，“这些天选得眼都花了，不过我比较了这么多地方，我觉得还是河西潜力较大，打算在梅溪湖投资。”

    和张女士抱相同想法的投资客并不在少数，从10月中上旬记者多次探盘的情况来看，河西的梅溪湖、洋湖、金星中路等片区一直人气居高不下。湖 南省经济地理研究所副所长王义高分析，随着湘江新区建设的快速推进，岳麓区现代服务业产业发展迅速，生态、科技和商业相结合的大区域价值凸显。

     “差异化亮点”或是“突围利器”

    在“银十”探盘的过程中记者发现，除了90~120平方米的住宅投资，很多投资者将目光盯紧了各类商铺。毕竟与住宅的升值潜力相比，商铺“吸金”效果能得到更快、更直观的检验。

    本月，商铺的竞争也趋于白热化，长房八方金街、湘江玖号、叮叮mall、黄兴路凤凰高街等都将开盘或启动认筹。抢滩“银十”的众多商铺也都 纷纷亮出自家的独门绝技。比如，长房八方金街主打社区商铺，意在与综合体相辅相成，辐射周边约20万的消费人群；而叮叮mall的商铺则借力“地铁时 代”，渴望在长沙打造如同广州、上海一般成熟的地体商铺。

    房产投资机遇与风险并存，业内人士建议，要首选区域和地段，再看周边各类配套是否齐全，并用差异化思维判断其有无亮点和特色，这样才能“众里寻他千百度”，尽可能地规避投资风险。