南京新景祥房地产经济有限公司副总经理何晔：房产税对刚需客群影响较小

   何晔认为，从近期释放的信息来看，房产税出台的可能性很大：“南京入选房产税试点城市的可能性也比较大。”但是对于房产税的影响，何晔认为，并没有人们以为的那么大：“甚至对刚需购房者的影响会非常小。”

   何晔认为，目前政策对首套房刚需购房者还是较为保护的，房产税即便开征，也影响不到这批人群：“对于改善型客户而言会有一定影响，会让他们进行资源整合，从原本的多套房屋置换成优质房屋，这样一来市场会更加活跃，而且会让市场的房源量增多，缓解供需紧张的情况。”

   而他认为，房产税实际上会让投资者，尤其是短线投资者退出市场：“因为房产税让投资者的成本提高，这也有利于市场的健康平稳发展。”